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L’opera, aggiornata alla MEDIAZIONE obbligatoria per le liti condominiali e ai recenti DECRETI ANTICRISI, vuole essere uno strumento pratico per tutti coloro che trattano la materia delle locazioni e del condominio. Oltre all’inserimento della nuova GIURISPRUDENZA in materia vi è stata anche l’adeguamento delle formule alle ultime novità normative. L’opera è stata aggiornata con l’obbligo per l’avvocato di indicare negli atti di parte l’indirizzo di PEC comunicato al proprio ordine e di presentare istanza di trattazione per evitare l’estinzione dei processi in appello ed in Corte di cassazione; con la manovra economica 2011, con cui sono stati aumentati gli importi del contributo unificato. La parte relativa al condominio è stata aggiornata con alcune formule specifiche per la mediazione obbligatoria a partire dal 20 marzo 2012 nelle liti condominiali. Tra gli argomenti trattati abbiamo nella sezione delle LOCAZIONI, i contratti di locazione ad USO ABITATIVO, ad USO DIVERSO DA ABITAZIONE, con formule che regolano anche l’aspetto transitorio dei contratti. Segue, poi, il CONTENZIOSO in materia di locazioni e troviamo tutto il necessario per affrontare il PROCEDIMENTO SOMMARIO, il GIUDIZIO DI MERITO e l’ESECUZIONE DELLO SFRATTO. Nella sezione del CONDOMINIO abbiamo le iniziative per la COSTITUZIONE DEL CONDOMINIO, le decisioni dell’ASSEMBLEA, l’attività dell’AMMINISTRATORE e la disciplina dei BENI CONDOMINIALI per finire con la MEDIAZIONE OBBLIGATORIA nelle liti condominiali. Il Cd-Rom allegato contiene il FORMULARIO, compilabile e stampabile, con la giurisprudenza collegata, la NORMATIVA e la PRASSI. Tra gli argomenti trattati - Contratto di locazione di immobile urbano - Contratto di locazione di natura transitoria - Comunicazione degli estremi del contratto all’autorità di P.S. - Contratto di sublocazione - Recesso del conduttore - Inadempimento del conduttore - Deposito cauzionale - Contratto ad uso commerciale, industriale, artigianale - Contratto di locazione ad uso professionale - Disdetta del contratto di locazione non abitativa - Contratto tipo ad uso abitativo concordato tra Confedilizia e sindacati degli inquilini - Contratto di locazione per gli studenti universitari - Licenza o sfratto per finita locazione (schema generale) - Sfratto per finita locazione abitativa - Intimazione di sfratto per finita locazione non abitativa - Verbale di prima udienza - Ordinanza di convalida della licenza (o sfratto) - Memoria difensiva del ricorrente dopo il mutamento di rito - Ricorso per l’aggiornamento del canone - Precetto per il rilascio dell’immobile - Opposizione al decreto del giudice unico di rinvio dell’esecuzione - Registrazione del contratto - Comunicazione di risoluzione del contratto all’Agenzia delle entrate - Convocazione dell’assemblea ad iniziativa di un condomino - Nomina dell’amministratore - Richiesta di convocazione di due condomini - Verbale negativo per mancanza di numero e valore - Ricorso per la nomina dell’amministratore da parte dell’A.G. - Regolamento di condominio - Approvazione del regolamento e tabella millesimale - Impugnazione del regolamento di condominio - Disciplina dei beni comuni - Azione legale per la difesa dei beni comuni - Lastrici solari di uso esclusivo - Sopraelevazione ed altri interventi sulla terrazza comune Benito Nigro Avvocato, esperto nella predisposizione di formulari giuridici. Requisiti hardware e software - Sistema operativo: - Windows® 98 o successivi - Browser: Internet - Programma capace di editare documenti in formato RTF (es. Microsoft Word) e visualizzare documenti in formato PDF (es. Acrobat Reader)