Un Libro per Amico .it - www.unlibroperamico.it

Il volume è aggiornato: con il decreto per la crescita d.l.83/2012, convertito in legge 134/2012, che introduce il cosiddetto “filtro in appello”; con il decreto delle liberalizzazioni d.l. 1/2012, convertito in legge 27/2012, che con l’art. 9 ha abrogato le tariffe professionali degli avvocati. L’opera è stata integrata con la parte quinta, SERVIZI PROFESSIONALI, che stabilisce il contratto tra avvocato e cliente in materia stragiudiziale e civile. L’opera è stata aggiornata anche con la sentenza della Corte costituzionale 272 del 6 dicembre 2012 con cui è stata dichiarata l’illegittimità dell’art. 5, comma 1 del decreto legislativo 28 del 2010, che ha introdotto il tentativo obbligatorio di mediazione come condizione di procedibilità della domanda giudiziale. L’opera vuole essere uno strumento pratico per tutti coloro che trattano la materia delle locazioni pertanto partendo dalla FORMULA prosegue con il COMMENTO seguendo anche L’EVOLUZIONE DELLA NORMATIVA specifica per poi terminare con una rassegna di GIURISPRUDENZA massimata e aggiornata. Tra gli argomenti trattati abbiamo i contratti di locazione ad USO ABITATIVO, ad USO DIVERSO DA ABITAZIONE, con formule che regolano anche l’aspetto transitorio di contratti. Prosegue con il CONTENZIOSO e troviamo tutto il necessario per affrontare il PROCEDIMENTO SOMMARIO e il GIUDIZIO DI MERITO e chiudere con l’ESECUZIONE DELLO SFRATTO. Per completezza si riportano anche il REGIME FISCALE e i RICORSI al giudice TRIBUTARIO. - Contratto di locazione di immobile urbano - Contratto di locazione di natura transitoria - Comunicazione degli estremi del contratto all’autorità di P.S. - Contratto di sublocazione - Comunicazione della sublocazione - Cessione del contratto - Disdetta del contratto di locazione abitativa alla prima scadenza - Recesso del conduttore - Contratto ad uso commerciale, industriale, artigianale - Contratto di locazione ad uso professionale - Disdetta del contratto di locazione non abitativa - Aggiornamento del canone delle locazioni non abitative - Diritto di prelazione in caso di vendita dell’immobile - Recesso per necessità - Disdetta del contratto di locazione non abitativa - Contratto tipo ad uso abitativo concordato tra Confedilizia e sindacati degli inquilini - Contratto di locazione abitativa di natura transitoria - Contratto di locazione per gli studenti universitari - Contratti di alloggi per finalità turistiche - Licenza o sfratto per finita locazione - Intimazione di licenza per finita locazione abitativa - Sfratto per finita locazione abitativa - Intimazione di sfratto per finita locazione non abitativa - Licenza per finita locazione abitativa, anteriore alla legge - Sfratto per morosità - Ricorso per la restituzione del canone - Ricorso per l’aggiornamento del canone - Recesso per necessità del proprietario - Ripristino del rapporto locatizio per mancato uso da parte del locatore - Ricorso per indennità di avviamento commerciale - Riscatto di immobile venduto - Risoluzione del contratto per inadempimento - Registrazione del contratto Benito Nigro Avvocato, esperto nella predisposizione di formulari giuridici. Lucilla Nigro Avvocato, esperta nella redazione di formulari giuridici. Mediatore civile, responsabile di una sede di mediazione in Agropoli.