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L’opera, con la TABELLA DI COMPARAZIONE dell’articolato, la SINTESI PRATICA delle novità introdotte e con il FORMULARIO, illustra in modo operativo quali sono le innovazioni inserite dalla Riforma del condominio e come si applicano nella gestione dei condomini e delle relative problematiche di contenzioso. Nella TABELLA DI COMPARAZIONE, suddivisa in due colonne con l’indicazione del testo normativo ante-riforma e il testo post-riforma, si individuano le differenze con le parole poste in neretto. La SINTESI PRATICA riassume i punti fondamentali del commento sulle nuove norme o procedure introdotte dalla riforma. La FORMULA viene riportata al termine del testo commentato di riferimento per offrire all’utente lo strumento operativo sulla tematica trattata. Il Cd-Rom allegato contiene il formulario compilabile e stampabile. - Le opere, le installazioni, i manufatti, gli impianti - Il supercondominio - La modifica della destinazione d’uso di un bene comune - La tutela della destinazione d’uso - Diritti dei partecipanti sulle cose comuni (art. 1118, commi 1, 2 e 3 c.c.) - Il distacco dal riscaldamento centralizzato (art. 1118, comma 4 c.c.) - Indivisibilità (art. 1119 c.c.) - Le innovazioni - Le innovazioni a quorum semplificato - I limiti alle innovazioni - Le innovazioni gravose e voluttuarie - Opere su parti di proprietà o uso esclusivo (art. 1122 c.c.) - Installazione di impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva - Installazione di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili - Le segnalazioni del Garante privacy sulla videosorveglianza - Ripartizione delle spese (artt. 1123, 1124, 1125 e 1126 c.c.) - Il diritto a sopraelevare - Obblighi in capo al soggetto che compie la sopraelevazione - Sopraelevazione e innovazione - Comunicazione obbligatoria all’amministratore - Perimento totale o parziale dell’edificio (art. 1128 c.c.) - I nuovi requisiti per l’amministratore - L’incompatibilità - Amministratore persona giuridica - Causa di estinzione del mandato - La disciplina dell’uso delle cose comuni e della fruizione dei servizi comuni - Conservare la documentazione del condominio - Attestare lo stato dei pagamenti - La polizza assicurativa - L’apertura del conto corrente - L’indicazione del compenso - Rappresentanza (art. 1131 c.c.) - Dissenso dei condomini rispetto alle liti (art. 1132 c.c.) - Ricorso all’assemblea contro i provvedimenti dell’amministratore (art. 1133 c.c.) - Gestione di iniziativa individuale (art. 1134 c.c.) - Assemblea (artt. 1135 e 1136 c.c.; 66 e 67 disp. att. c.c.) - Impugnazione delibere assembleari (art. 1137 c.c.) - Regolamento e tabelle millesimali (artt. 1138 c.c.; artt. 68, 69, 70 e 72 disp. att. c.c.) - Riscossione contributi (art. 63-bis disp. att. c.c.) - Sito internet condominiale (art. 71-ter disp. att. c.c.) - Mediazione e condominio (art. 71-quate disp. att. c.c.)